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紅鶴溝通北京k2運通項目(托斯卡納)策略深化
K2運通項目策略深化】開發商:K2地產提案:紅鶴溝通機構日期:2009年9月11日Part2案名及視覺表現目錄:Part3廣告運動Part1項目價值梳理Part1—項目價值梳理本案托斯卡納風區域價值:規劃前景:通州未來規劃為北京新城區,將是一個擁有百萬人口,離北京城區最近的、布局合理的、環境優美的、現代化國際化高品位的中等城市;是首都新興產業的聚集區、現代制造業的重要發展區;是吸納高素質人口和承載首都部分功能的生態宜居區;是運河文化的承載地和文化旅游中心;是路網密集、交通順暢、輻射環渤海地區的重要的北方陸路港;是首都重要的物流集散地和現代商貿中心。交通配套:毗鄰京哈高速、S6號線及M6號線在此相匯據項目步行不到5分鐘路程自然的景觀河道,自然資源和開發條件尚可。產品價值:規劃方面:以別墅為主的混合型住區建筑方面:托斯卡納風,有較強價值感和品質感園林方面:我們具有較突出的優勢,但在銷售期很難呈現景觀戶型方面:80%的90以下戶型,但贈送面積基本達18%價格方面:我們銷售單價高于周邊項目,面對價格競爭需要更多附加值項目賣點價值初排序:區域,整體大規劃前景看好,未來價值不可估量建筑,從外形看,是個品質相當好的社區戶型,戶型設計合理,贈送面積(附加值)高園林,度假感更純粹價格,相比產品性能及附加值,其實我們很便宜品牌,海棠灣成功開發后,再度提升企業品牌形象?!皠e墅社區(公寓也同樣享受別墅感)”,“第一居所也度假”?!癈BD后花園、新城中最好棲居地”托斯卡納風格的混合住區項目市場定位探討提升品牌形象,提升區域形象,借力使力,相輔相成項目遠景目標力拔頭籌——成為區域首屈一指擺脫拉維小鎮及月亮城堡——他們跟我們沒有可比性擴大企業品牌影響力——K2品牌在我們這里得到升華力拔頭籌——成為區域首屈一指我們這個托斯卡納莊園在區域中的地位1.最享受的別墅SPA、香氛——我們的產品2.最具有國際傳播力的文化重鎮——宋莊3.最放松的國家公園——奧體公園4.最具有發展潛力的藍籌地理位置——京哈高速,S6及M6號線在此匯集擺脫拉維小鎮和月亮城堡——他們跟我們沒有可比性脫離區域放眼全北京——4有好項目1.有品質2.有高度3.有影響力4.有前途擴大企業品牌影響力——K2品牌在我們這里得到升華帶來行業革命的大品牌——K21.營銷手段——業內學習榜樣2.項目品質——業內新標準,市場新標桿3.現場包裝——想開
紅鶴溝通北京k2運通項目(托斯卡納)策略深化

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上傳時間: 2020-07-08 15:01:30 資料星級: 所屬分類: 房地產人力資源
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