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pdf 村企合作項目稅務籌劃實務文章匯編(西政地產金融研究會第58期) (共97頁)

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村企合作項目稅務籌劃實務文章匯編(西政地產金融研究會第58期)
企合作項目稅務籌劃實務文章匯編目錄第一篇城市更新雙抬頭:開發商的實務操作與財稅、融資應對策略一、緣起:形成原因二、實操:確認實施主體后的實際操作三、疑難:稅費問題及其解決建議四、總結第二篇村企合作實務及財稅操作要點(一)——村企合作項目種類及合作方式一、社區股份合作公司概述二、集體用地的概念、種類與開發方式三、村企合作項目種類第三篇村企合作實務及財稅操作要點(二)——開發步驟程序與實操注意事項一、村企合作城市更新項目開發步驟程序二、村企合作凈地開發項目開發步驟程序三、兩者對比與實操注意事項第四篇村企合作實務及財稅操作要點(三)一、村企合作城市更新項目的土地成本及稅務基礎要點31二、村企合作凈地開發項目的土地成本及稅務基礎要點37三、兩者財稅方面對比與稅籌實操技巧第五篇村企合作開發非農、征返用地、留用地之單抬頭、雙抬頭合作模式及稅務籌劃實操案例分析一、村企合作城市更新項目及凈地開發項目所涉的土地種類及土地成本處理差異二、村企合作城市更新項目的土地成本問題及稅務處理56三、村企合作凈地開發項目的雙抬頭、單抬頭及稅務處理差異59四、結論第六篇深圳各區集體用地開發和交易政策匯總暨《鹽田區股份合作公司集體用地開發和交易管理指引》之村企合作實務解讀68一、《管理指引》整體架構和主要內容二、集體用地開發和交易流程三、《管理指引》的特色和亮點第七篇集體用地合作開發流程暨村企合作項目實操分解(以龍崗區為例)一、集體用地項目政策適用說明二、集體用地項目合作/開發方式及步驟程序三、集體用地項目特殊情況說明第八篇光明區集體用地合作開發流程及城市更新項目注意事項.86一、光明區集體用地合作開發交易流程概述二、集體用地交易流程需注意問題三、光明區城市更新項目注意事項第一篇城市更新雙抬頭:開發商的實務操作與財稅、融資應對策略西政資本2020-3-27筆者按:2020年3月5日,福田區城市更新和土地整備局發布《關于擬確認深圳市上沙實業股份有限公司和深圳市匯海置業有限公司為福田區沙頭街道上沙村城市更新單元二期項目實施主體的公示》,上沙村城市更新單元項目自2013年深圳市第一批計劃立項后,最終塵埃落定,項目的一期、二期均由中洲集團實際控股的深圳市匯海置業有限公司操盤。但或許有一點會讓讀者非常疑惑,與《深圳市城市更新辦法》、《深圳市城市更新辦法實施細則》中所強調的“形成單一主體”原則相違背的是,本項目一
村企合作項目稅務籌劃實務文章匯編(西政地產金融研究會第58期)

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上傳時間: 2020-07-07 01:36:14 資料星級: 所屬分類: 房地產納稅實務
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