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doc 戴德梁行_廣州市琶洲專業市場調研報告書_90頁_市場分析_研究總結 (共92頁)

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戴德梁行_廣州市琶洲專業市場調研報告書_90頁_市場分析_研究總結
網、公共配套不斷完善,將為該地區發展專業市場提供有力的支
持。85琶洲專業市場開發前景研究 【廣州市琶洲專業市場】市場調查報告書3 廣交會機遇
自957 年起至978 年,廣交會是我國唯一的對外貿易窗口,至今仍是
我國規模最大、層次最高、商品種類最全、到會客商最多、成交效果最
好的綜合性國際貿易盛會,直接促進了我國出口持續穩定發展,每年兩
屆廣交會可為廣州帶來 6多億元的收益。
廣交會最大的優勢在于其名稱——“中國出口商品交易會”,來到廣
交會就可以找到中國大多數的出口商品。而國內知名企業也將參加廣交
會作為向海內外亮相、樹立品牌的最佳場所。
自 95 屆廣交會開始、廣交會逐步遷址琶洲,琶洲國際會展中心的投入
使用,引起了眾多地產商對琶洲板塊的關注;08 年廣交會將整體移師
琶洲,屆時琶洲地區的商業價值將進一步提升、顯現出來。
今年適逢“百屆廣交會”,國務院總理溫家寶在出席開幕式暨慶祝大會
時正式宣布,自第屆開始,廣交會將更名為“中國進出口商品交易
會”。由“中國出口商品交易會”更名為“中國進出口商品交易會”,
一字之易,意義甚大,準確反映了今日中國外貿形勢的變化和事實。而
由“出口”到“進出口”,作為外資進入中國橋梁的琶洲,顯然可以發
揮更大的“地利、人和”作用。
隨著屆進出口商品交易會的到來,廣州將吸引更多外資來穗設立辦
事處,構建“立足華南地區、輻射國內外”的對外貿易體系,為發展進
出口外貿型專業市場提供廣闊的市場前景及發展空間。4 機遇與成本風險規避
在同類型專業市場、回報相對統一的情況下,回報與投入呈負相關,即
投入越大回報越少,存在相當的成本風險。
86琶洲專業市場開發前景研究 【廣州市琶洲專業市場】市場調查報告書
因此,投資開發專業市場時,合理的控制成本投入,找準市場切入點、
進行準確的市場定位、把握機遇、規避風險,是成功開發專業市場的關
鍵。結論:
總之,乘著廣州發展專業市場的良好勢頭、借助區域經濟的支持,以及
百屆廣交會的契機,在琶洲發展專業市場存在著機遇。與此同時,地價
相對較高、缺乏營商底蘊、市場競爭激烈等不利因素的存在,也為專業
市場開發的埋下了相當的風險挑戰。但只要通過準確的市場研究、合理
選址、并對專業市場進行科學規劃、控制投資開發成本,使其規避現有
專業市場軟硬件、配套等發展瓶頸,用后天優勢彌補先天不足,琶洲
發展專業市場前景向好,具備發展條件及可持續經營空間。
戴德梁行_廣州市琶洲專業市場調研報告書_90頁_市場分析_研究總結

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上傳時間: 2020-07-08 11:56:15 資料星級: 所屬分類: 房地產工作總結
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