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0208_柯橋_聚銀時代_52901818
銀時代2012年整理營銷方案一、全國市場1、宏觀政策2、供求狀態3、市場態勢4、市場總結宏觀政策——2011年,各大房產政策頻繁出擊,余波沖擊,力度空前。宏觀政策——官方表態負面,年底調控未出現松動,明年繼續從緊。面對通脹高企、外部經濟環境復雜多變的情況,房地產調控政策從緊取向不變,中央政治局12月9日研討2012年經濟工作,堅持房地產調控政策不動搖,促進房價合理回歸,無疑給樓市宣布死刑。限貸政策限購政策限價政策保障房政策加息提高存款準備金率調控圖:2010-2011年調控政策一覽表2011年歷次加息表時間內容2月9日加息0.25個百分點:2011年以來央行首次加息,此次加息使得房屋貸款以基準利率貸款額100萬,20年為期,則每月還款額度增加117元。4月6日加息0.25個百分點:調整后,一年期整存整取定期存款利息達到3.25%,一年期貸款利息達到6.31%。7月7日加息0.25個百分點:調整后,金融機構人民幣一年期存款利率達3.5%,一年期貸款利率達6.56%。2011年存款準備金率變動時間表1月20日上調存款準備金率0.5個百分點:此次上調之后大型金融機構存款準備金率將達19%,中小金融機構存款準備金率將達15.5%。2月24日上調存款準備金率0.5個百分點:上調之后大型金融機構存款準備金率將達19.5%,中小金融機構存款準備金率將達16%。3月25日上調存款準備金率0.5個百分點:上調之后大型金融機構存款準備金率將達20%,中小金融機構存款準備金率將達16.5%。4月21日上調存款準備金率0.5個百分點:上調之后大型金融機構存款準備金率將達20.5%,中小金融機構存款準備金率將達17%。5月18日上調存款準備金率0.5個百分點:上調之后大型金融機構存款準備金率將達21.0%,中小金融機構存款準備金率將達17.5%。6月20日上調存款準備金率0.5個百分點:上調之后大型金融機構存款準備金率將達21.5%,中小金融機構存款準備金率將達18.0%。12月5日下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。經濟政策——2011年度加息、存款準備金率變動表數據來源:互聯網整理:凡澤機構市場研究部GDP和CPI數據顯示,中國經濟沒有擺脫滯漲的危險,貨幣緊縮政策不會放松。緊縮的貨幣政策之下,多數企業家、投資者資金緊缺,商業房地產市場也受到了較大的沖擊。另外,緊縮的貨幣政
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