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ppt 世聯_0430_廣東東莞厚街湖景花園定位報告_98p_別墅_案例借鑒 (共98頁)

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世聯_0430_廣東東莞厚街湖景花園定位報告_98p_別墅_案例借鑒
934444666 6伊薩維拉●水岸社區造鎮的實施綱要
開放空間展示
資源利用
中央商業街水上 CLUB
空中別墅
增值體系
區域界定
泛會所臨水棧道
主題區水岸會所商業街
別墅Tree in House 建筑方
案啟動區
第二階段
第三階段
DIS 系統(小鎮標識)
DSS 系統綱領性文件
TOHO濱水樓王
發現島伊薩維拉無疑將成為東莞最受矚目的地產明星
我們不是試圖用象征城
市的裝飾品去裝點我們
的產品,而為此去積極
搜集紀念品包裝盒般引
人注目的建筑形式,我
們需要建立一個權威的
造鎮模式。
The End 。以高端產品入市,利于制造市場轟動
,帶動后期中端產品的銷售,并實現
價值提升
以高端產品 Toho 入市制造市場稀缺火爆
銷售提升社區形象
多層、小高在 Toho 之
后推出均價 8元平米并逐漸攀升 85元平米
深圳 中旅 · 國際公館案例借鑒Townhouse 、多層住宅、
會所Townhouse 、多層住宅、
會所高層高層
中高層住宅、學校中高層住宅、學校
以香密湖為中心圓點,由
內向外擴環,開發順序依
次為二期產品規劃小學、幼兒園等配套,
營造一個完整的、健康的社區氛圍。
深圳 水榭花都案例借鑒
香蜜湖用最佳產品( TH 、多層)做為啟動產品
,樹立高檔的社區形象,實現整體價值最大
化。產品規劃的銷售檢驗
別墅的定價案例對自然資源的占有程度決定價值的高低
4 排:4~16排:~16排: 9~3 排: 5~6水庫 一級岸
二級岸占有一線景觀資源的
產品較二線景觀產品
的價格高出 4%-
6%御花苑產品規劃的銷售檢驗
別墅的定價案例倚湖名居
水庫 一級岸
二級岸排:4~16排:~14排:4左右
n 排:~n 排:~14占有一線景觀資源的
的價格高出6 %-
3%對自然資源的占有程度決定價值的高低產品規劃的銷售檢驗不同項目的溢價因素
東莞別墅項目頂級產品單價比較
單位:元M5 萬萬5 萬萬
御花苑景
湖藍郡世
紀城水印
長堤倚湖
名居稀缺的自然資源獨特人文資源會員等附送權益3
品牌的尊貴感受43+4+位置便利5
-- 6 - 4
低容積率6
領先的產品品質7++ 7
本項目峰
景高爾3 萬
本項目的增值舉措:
一個標志性的入口廣場
一條融入街區設計概念的商業街
一個具有規?;闹笜?br /> 幾組人聚人居的公共空間
一所國際化、高水準的學校
一套完善的 DIS (區域標識系統系
世聯_0430_廣東東莞厚街湖景花園定位報告_98p_別墅_案例借鑒

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上傳時間: 2020-07-09 08:05:15 資料星級: 所屬分類: 房地產案例研究
瀏覽次數: 386 網友評價: 94 資料格式: ppt
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