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沈陽塔灣城鎮化改造可行性方案()142頁
擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版副標題樣式中國房地產經理人俱樂部網交流、共享、增值、創富。共同打造國內最優秀的地產經理人人脈資源平臺2013-05一座產業新城的崛起!沈陽塔灣城鎮化改造可行性方案項目總論項目財務評價及經濟效益分析項目市場分析報告的目錄項目開發分期功能定位及風險規避1-1、項目解析1-2、項目建設的必要性1-3、項目小結2-1、宏觀背景分析2-2、中觀行業分析2-3、微觀市場需求分析3-1、項目功能定位及開發分期3-2、項目開發風險規避4-1、項目收益及成本測算4-2、財務評價報表PART.1項目總論1-1、項目解析1-2、項目建設的必要性1-3、項目小結沈陽城市整體發展模式:三環內作為城區進行全面擴張,優先進行二環內的舊城改造,形成金廊、銀帶為城市主要風采展示區;三環外以“東優西進南拓北統”概念發展四大空間,形成副城(地鐵線覆蓋區域)。金廊金廊是沈陽城市發展戰略中的核心概念。目前已成為沈陽國際大都市的形象展示區。銀帶,既渾河以及延渾河兩岸的景觀帶,目前已經建成了五座主題公園以及若干娛樂設施,成為與金廊齊名的沈城風采展示區。銀帶西進:老城區產業西城以商貿、居住為主的鐵西老城區和以工業為主的經濟技術開發區北統:建立以現代化農業為主的產業新區1-1本項目解析1-1.1沈陽城市規劃12345序號名稱1塔灣家樂福2龍江醫院3明廉市場4東北汽配城5塔灣車行6丁香二湖地塊所屬塔灣商圈,距塔灣家樂福約3公里。項目一公里生活區內配套較少。6地塊周邊現狀1-1、本項目解析1-1.2項目周邊配套二環昆山路西地塊四周皆為規劃路。向西約100米為二環,向南約800米為昆山西路。1-1、本項目解析1-1.3項目交通解析?地塊向南800米為公交站?共有209路、208路、228路三條公交線路?本地塊臨街地鐵10號線白山路站,步行約5分鐘可達;?10號線工程北起丁香湖公園北側,在蘇家屯副城設置終點。預計2017年竣工通車,與項目開發周期基本同步,潛力巨大!1-1、本項目解析1-1.4項目地鐵規劃價值1-1、本項目解析1-1.5項目周邊區域開發狀況本案項目周邊區域以丁香湖為城市湖景景觀資源,引入中海、萬科、華潤、保利、中鐵等全國著名房地產開發企業全面開發,未來區域將成為城市中高端品質住區,承接二環內原有汽配市場、二手車市場、鋼材市場、寵物市場、輪胎市場的產業基礎,將成為沈陽城市
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上傳時間: 2020-06-24 07:30:00 資料星級: 所屬分類: 房地產可行性研究
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