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ppt 蘇州蘇地-B-17號地塊項目定位及營銷策劃報告_261P_聯眾投資_商服用地_休閑購物_公寓 (共261頁)

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蘇州蘇地-B-17號地塊項目定位及營銷策劃報告_261P_聯眾投資_商服用地_休閑購物_公寓
,培育時間長短根據項目所處位置、自身定位、商業業態
、競爭環境等不同而有所差異。
優先選擇能有效聚集人氣的商品品類;
對具較高人氣的品牌給予一定的租賃條件優惠;
在確保準時開業的前提下,為快速推進招商,應適當降低財務目標。采用合理
租金加優質服務做法,將整個購物中心做熱后再根據實際運營狀況,逐步調高
租金。99
5 、有針對性的重點洽
談由于商業的集群效應,及其內部口碑傳播作用,對于重
點品牌及其行業相關協會合作關系非常重要。
針對重點相關牌應區別其他普通品牌給予針對性的談判
方式。在立足本地市場的同時,有選擇的拓展部分外地商家資源,與具有市場知
名度和號召力的品牌商家進行一對一的洽談,加強雙方了解和溝通,為進
入實質性合作奠定基礎。
前期對招商模式圈定最優選擇和備選方案,全面了解掌握、收集重點目標
客戶的信息資料進行整理和篩選,根據實際談判情況對招商模式進行調整
。6 、有策略地進行租金調
控配合營銷推廣計劃不斷更新租價優惠信息,保持市場的追捧熱度。
科學控制招商過程中的租價調整,根據招商進度、品牌優劣、租賃
面積大小等情況,在不低于內部價格的前提下適時推出階段性折扣
租價優惠措施,推進招商進度。
蘇州蘇地-B-17號地塊項目定位及營銷策劃報告_261P_聯眾投資_商服用地_休閑購物_公寓

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上傳時間: 2020-06-27 08:37:30 資料星級: 所屬分類: 土地交易
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