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pdf 元坤商業地產培訓教材之7 商業地產定位、推廣與招商策略 (共307頁)

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元坤商業地產培訓教材之7 商業地產定位、推廣與招商策略
業地產定位、推廣與招商策略商業地產定位、推廣與招商策略課程綜述課程綜述課程結構戰術部分前言——商業地產行業歷程;行業人才的培養及專業速進;第一章:商業地產行業解析;第二章:項目開發決策;第三章:商業地產開發與定位;第四章:主力店招商設計;課程結構第五章:商業項目推廣;第六章:行業業務營銷;第七章:商業地產各類相關合作方;第八章:項目運營管理實務;第九章:政策渠道的運用;第十章模擬操盤節點第十章:模擬操盤節點;課程結構戰略部分第十一章:公司管控體系;第章析第十二章:企業歷程分析——WD集團;第十三章:商業地產核心目的——資產證券化;加課一:地產企業崛起之路關于商業模式的建立——關于商業模式的建立;加課二:項目規劃實踐;第十四章:商業地產的未來;前言前言————開端開端簡述中國商業地產歷程1998年底,中國房地產市場第一次住房制度改革,房地產商品化開始;2000年伊始,住宅開發熱潮開始成規?;d起;住宅地產的樂趣——杠桿開發(有趣的利潤模式);權利與義務的關系——所謂住宅配套商業(早期公建);商業地產的樂趣——近似成本、翻倍收益(一鋪養三代、與住宅的不同作用);住宅同商業地產的開發利潤比對——2002年一線城市標準;住宅同商業地產的開發利潤比對2002年線城市標準;住宅(該標準為絕對粗算、稅費、資本化指標等均未涵蓋,僅作表述示意)住宅啟動資金單方:1000元/平米開發單方成本:3000元/平米開發單方成本:3000元/平米單方售價:6000元/平米啟動資金利潤率——300%啟動資金利潤率%商業(住宅底商)商業(住宅底商)啟動資金單方:1000元/平米開發單方成本:4000元/平米開發單方成本:4000元/平米單方售價:10000元/平米啟動資金利潤率——600%啟動資金利潤率為什么有人愿意加價投資商業?——2002年一線城市標準;為什么有人愿意加價投資商業?2002年線城市標準;住宅——100平米(該標準為絕對粗算、稅費、資本化指標等均未涵蓋,僅作表述示意)住宅——100平米購置成本:60萬每月出租房租:2500元每月出租房租:2500元投資回報率:5%回報年限——20年回報年限年商業(住宅底商)——100平米購置成本:100萬每月出租房租:7500元/平米投資回報率:9%回報年限——11年一個愿打、一個愿挨——2008年,商業地產進入巔峰期,無序開發興起,城市綜合體出
元坤商業地產培訓教材之7 商業地產定位、推廣與招商策略

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上傳時間: 2020-07-08 13:33:45 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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