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中原出品--萬科雙城水岸營銷略111P
二級市場策劃品控中心制造影響力制造影響力中原地產事業二部——萬科雙城水岸項目策略案萬科雙城水岸項目策略案尋找價值客戶分析1引爆點法則尋找價值客戶分析1推廣策略5第一部分尋找價值土地價值與周邊資源1、生態性地塊北面、西面、南面被水庫、森林、高爾夫球場環繞,東面是大規模的農田保護區2、景觀多樣性百萬平湖景、原生森林、森林公園景觀帶、高爾夫多重景觀享受3、休閑性西面緊鄰東莞“生態綠洲”—2700萬平米大屏障森林公園。世界一流高爾夫—觀讕高爾夫球會,占地300公頃的觀讕高爾夫將建成世界第一流的高爾夫場地,并將連續舉辦2007年到2018年12屆高爾夫世界杯。北面有水庫及沿湖景觀帶,蝦公巖水庫、企洞水庫、仙女湖形成環抱之勢。被觀瀾緊緊包圍,深圳不多見的擁有較為全面景觀資源的全能地塊。6第一部分尋找價值空氣、水的潔凈程度、大屏障森林公園的資源1、空氣質量氮氧化物和二氧化硫的日平均含量達到國家空氣環境質量一級標準;負離子含量在1000個/立方米,空氣質量為A級,系為最潔凈空氣;2、環境質量噪聲日平均低于41.5db,達到國家環境噪聲0類標準;3、水質量蝦公巖水庫系塘下鎮飲用水源;其中,蝦公巖水庫、仙女湖岸線100米范圍內,屬大屏障森林公園一級保護區;100—300米范圍內,屬大屏障森林公園二級保護區;企洞水庫,嚴禁生活污水和固體垃圾的污染;(數據來源于華南農業大學環境科學與工程研究室檢測結果)不僅擁有景觀資源,更擁有都市人生活最缺少、最綠色、最環保的自然條件。7賣點梳理:項目內擁有高低起伏的山脈與水庫資源;緊鄰國家一級森林公園內,近2700萬㎡原生森林,成為天然的大屏障;森林覆蓋率達96%以上;東莞最大的一顆樹齡100年,直徑2米的羅浮栲;擁有東莞最純凈的水質資源——蝦公巖飲用水水庫,無污染,水質清澈。面積約1500畝,庫容量為847萬立方米,積雨量為15.7平方公里;擁有珍罕稀缺植物類約668種以及百余種珍罕野生動物;將建成為集觀光旅游、休閑度假、康樂健身于一體的綜合開放式森林公園;與世界第一大球場觀瀾高爾夫的距離-僅一墻之隔;年平均溫度21度,媲美春城的溫度與深圳的20分鐘距離;第一部分尋找價值8我們對項目的認識?雙城坐擁有自然的生態、水景、山景景觀資源,與深圳20分鐘的距離,卻又鬧中取靜、自成一體,這些難能可貴的特征和質素,使得這這種地塊價值在眾多項目中脫穎而出;?但是,在
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上傳時間: 2020-07-31 16:59:15 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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