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pdf 武漢金地京漢1903營銷策略報告166p (共166頁)

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武漢金地京漢1903營銷策略報告166p
地名郡營銷策略報告代言世界頂級都市生活目錄導航一、項目盤點二、目標梳理三、市場大勢四、競爭策略五、價值主張六、營銷策略4.1總體營銷思路4.2區域形象概念定位4.3項目主題定位策略4.4推售策略4.5示范展示策略4.6外圍改造策略4.7精裝修策略4.8分階段營銷策略一、項目盤點區位現狀本項目坐標:緊鄰京漢大道,北臨城市主干道“解放大道”;東南側京漢大道上有目前武漢唯一的城市輕軌,距離最近的輕軌大智路站僅200米之遙;距離武漢第一條過江隧道入口僅150米;30條公交線路;未來的地鐵6號線也在此設有站點,交通十分便利。項目規劃主要經濟技術指標建筑面積90029m2占地面積容積率4.8住宅面積55479m2配套面積商業:14832㎡建筑形式超高層主要經濟技術指標總建筑面積90029㎡,其中:計容積率建筑面積:71011㎡,其中:住宅建筑面積:55479㎡商業建筑面積:14832㎡會所建筑面積:600㎡其他建筑面積:100㎡容積率:4.8綠地率:10%建筑形式:超高層戶型配比:房型戶型面積戶型性質套數比例一改二90平層11825%二房95平層15833%三房132.5平層7816%三改四175.9平層225%五房228.7平層112%1/2/3改多95復式4610%2/3改多101-166復式408%合計473100%經濟指標本體界定項目屬性關鍵詞:?中心地標?超高層?尊享酒店式服務?星級公館項目屬性定位:中心地標、尊享酒店式服務、星級公館二、認識目標本報告解決的問題:認識目標,我們的目標是什么?目標營銷目標?金地集團在武漢的名片?武漢政府、媒體對外推介武漢城市形象的名片?通過項目提升金地企業文化內涵?打造武漢首個文化豪宅二、市場大勢及競爭研判A、宏觀大勢B、武漢市場C、競爭市場2010年下半年,市場不容樂觀?房價持續上漲,中央調控房地產過快上漲的力度加大?通漲預期大,通貨膨脹嚴格控制的一年?人民幣持續升值的一年?外資進入嚴控的一年2011年,房地產市場謹慎樂觀?地產調控效果初顯,房價上漲速度趨緩?通貨膨脹經過2010年的控制,至2011年得到緩解?貨幣政策有所放松?人民幣升值預期繼續存在,投資固定資產的保值效應?地產相對股市的穩定特性A、宏觀大勢房地產未來走勢預判①短期來看,今年下半年乃至明年上半年房地產,呈如下特點:由價升量跌逐漸到價跌量跌,未來將出現價跌量升;②中期來
武漢金地京漢1903營銷策略報告166p

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上傳時間: 2020-07-08 12:25:30 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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壹心壹心2014-06-27 14:44:24 說:內容很好,正是所需要的,從市場競爭情況及項目自身情況等多方面、多維度進行了詳細闡釋,最近在做該項目研究,剛好能用上,很感謝樓主提供這么詳實的資料!
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